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„Mietrecht II“ -Reform
Der Gesetzentwurf wurde am 29.4. beschlossen und befindet sich im Parlamentarischen Verfahren. Er beinhaltet unter anderem folgende Punkte: Indexmieten werden gedeckelt (max. 3,5 %/Jahr), Möblierungszuschläge dürfen künftig max. 10 % der Nettokaltmiete betragen und Kurzzeitmietverträge werden auf sechs Monate begrenzt.
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65-%-Erneuerbare-Pflicht verschoben
Die ursprünglich für heute geplante Verschärfung der 65-%-Erneuerbare-Pflicht (GEG) für Neuheizungen in Großstädten (>100.000 Einwohner) tritt nicht zum 1. Juli 2026 in Kraft – der Bund hat sie auf den 1. November 2026 verschoben, um Rechtsunsicherheit bis zum Inkrafttreten des neuen Gebäudemodernisierungsgesetzes (GModG) zu vermeiden. Großstädte mussten zwar bis 30. Juni 2026 ihre kommunale Wärmeplanung…
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Verschattung
Wenn Sonnenlicht erst durch die Fensterscheibe gelangt, wird ein Teil der Energie im Raum in Wärme umgewandelt. Außenliegende Verschattung hält die Sonnenstrahlen ab, bevor sie das Glas erreichen. Glücklicherweise gibt es viele kostengünstige Möglichkeiten, Gebäude noch nachträglich mit einer wirksamen Verschattung auszustatten, die sogar gut aussehen.
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Keine Provision für Hausverwaltungen
Das BGH hat klargestellt, dass Hausverwaltungen für Wohnungsvermittlungen aus dem eigenen Bestand keine Provision verlangen dürfen – weder von Mietern noch Vermietern.