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Trend: Bestandsimmobilien
Der Trend weg vom Neubau hin zur Aktivierung und Sanierung des Bestands ist erkennbar. Gegen den Neubau sprechen die hohen Baukosten, die Zinswende, die Regulatorik, die Komplexität neuer Projekte und die Flächenknappheit. Für Bestandsimmobilien sprechen die schnellere Verfügbarkeit, die geringeren Entwicklungskosten, die vorhandene Infrastruktur sowie die Tatsache, dass durch den Verzicht auf einen Abriss sogar…
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„Mietrecht II“ -Reform
Der Gesetzentwurf wurde am 29.4. beschlossen und befindet sich im Parlamentarischen Verfahren. Er beinhaltet unter anderem folgende Punkte: Indexmieten werden gedeckelt (max. 3,5 %/Jahr), Möblierungszuschläge dürfen künftig max. 10 % der Nettokaltmiete betragen und Kurzzeitmietverträge werden auf sechs Monate begrenzt.
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65-%-Erneuerbare-Pflicht verschoben
Die ursprünglich für heute geplante Verschärfung der 65-%-Erneuerbare-Pflicht (GEG) für Neuheizungen in Großstädten (>100.000 Einwohner) tritt nicht zum 1. Juli 2026 in Kraft – der Bund hat sie auf den 1. November 2026 verschoben, um Rechtsunsicherheit bis zum Inkrafttreten des neuen Gebäudemodernisierungsgesetzes (GModG) zu vermeiden. Großstädte mussten zwar bis 30. Juni 2026 ihre kommunale Wärmeplanung…
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Verschattung
Wenn Sonnenlicht erst durch die Fensterscheibe gelangt, wird ein Teil der Energie im Raum in Wärme umgewandelt. Außenliegende Verschattung hält die Sonnenstrahlen ab, bevor sie das Glas erreichen. Glücklicherweise gibt es viele kostengünstige Möglichkeiten, Gebäude noch nachträglich mit einer wirksamen Verschattung auszustatten, die sogar gut aussehen.